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修建企业工程项目核算前期财政事情!修建会计必看哦

本文摘要:一、投标保证金投标保证金是指在招标投标运动中,投标人(修建施工企业)随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。投标保证金收款人:当地建设局或建委投标保证金比例:一般不得凌驾投标总价的2%,但最高不得凌驾80万元人民币特殊投标方式:陪标单元+陪标保证金财政在公司向导的指示下,合理摆设自己的事情,学会自我掩护。

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一、投标保证金投标保证金是指在招标投标运动中,投标人(修建施工企业)随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。投标保证金收款人:当地建设局或建委投标保证金比例:一般不得凌驾投标总价的2%,但最高不得凌驾80万元人民币特殊投标方式:陪标单元+陪标保证金财政在公司向导的指示下,合理摆设自己的事情,学会自我掩护。

二、农民工保证金农民工保证金是在中标后,项目进场施工前凭据当地人力保障单元的文件通知,按工程条约或中标额的一定比例缴纳,一般的比例为2%-5%不等,详细看当地的人力保障单元文件要求。【财政事情指南】:作为项目财政人员填制欠据汇款,然后向人力保障部门收收据,填制支出证明单(附收据及收据复印件记账)。借记"其他应收款-XXX"。项目竣工时既可收回这笔保证金,收到人力保障部门打回的保证金时,冲减"其他应收款"。

三、农民工意外伤害险农民工意外伤害险:一般是凭据农民工人数缴纳,可是农民工人数不容易确定,现一般按在施面积盘算,差别地域的施工项目缴纳的比例也差别。【财政事情指南】(1)凭据详细情况乞贷汇款,再凭据发票填支出证明单销欠据。(2)计入"工程施工-现场经费"(3)观点不要混淆"农民工人为保证金"四、安措费账户及预付款的处置惩罚安措费账户是当地住建部门要求甲、乙双方配合开立的共管的银行账户,主要用于建设方在承包方前期施工时支付给乙方的宁静文明施工所发生的各项措施费。

【财政事情指南】(1)安措费账户开立:需要的资料一般在住建部门下发的通知中会明确划定。例如:营业执照复印件、税务挂号证复印件、法人身份证复印件等相关资料加盖公章。(2)开立该账户需要出纳等相关人员一同前往该地管理,同时每隔半年需要对一次帐。

(3)建设方预付部门质料款给承包方,收到这笔款时,借"银行存款"贷"预收账款"。五、总包和分包的观点建设方(发包方)和承建方(总包方)的观点:建设方指的就是房地产公司(或者其他发包单元),承建方通俗说就是修建施工企业,同时有可能另有分包。分包是承建方把自己的某一分部工程外包给其他修建单元,好比把劳务分包出去,把专业分包出去。

专业分包:是指在整个工程中一些分部工程,好比防水、保温、防腐、门窗、电梯、幕墙、地暖等等,六、总包条约印花税缴纳印花税观点:是对经济运动和经济来往中设立、领受具有执法效力的凭证的行为所征收的一种税。(1)签订条约,条约的双方都得凭据条约额缴纳印花税。详细的税率要凭据条约性质决议。

(2)修建施工企业涉及总包条约和分包条约。【财政事情指南】(1)征收比例:建安条约的税率为0.03%,技术条约0.05%(2)计税基数:不含税条约额*税率,营改增后条约额一般都市价税分散,未价税分散的条约以含税额为基数。(3)申报缴纳:税局网站电子申报、上门申报(4)总包条约与管理外经证的重要关系七、外出谋划治理证的管理和存案外出谋划治理证观点:机构所在地与项目所在地不在一个市(省),工程项目需要管理外出谋划治理证。

(1)在总包条约缴纳完印花税后,需要管理外出谋划治理证(外管证)(2)办证资料:咨询当地税局(3)外管证有效期:半年、一年、条约期(4)管理外经证的手续:网上申办,条约原件扫描件、印花税完税证明扫描件、管理申请表加盖公章扫描件,扫描图片每张不得大于300kb【财政事情指南】外管证办完后,项目会计需要实时去项目地国税管理税务登录存案。八、增值税计税方式的认定老项目:可以接纳浅易征收,税率为3%,实行差额征收。此外清包工、甲供工程都可以接纳浅易计税新项目:接纳一般计税,税率11%,进销项抵扣注意:凭据开工证和条约标定的时间判断新老项目【财政事情指南】(1)一般计税:在项目所在地先预缴2%,在机构所在地缴纳剩下9%(2)浅易计税:(总包额-分包额)后作为缴税基数;((总包开具的发票额-收到的分包发票额)/(1+3%))*3%九、到场制定成本筹谋成本筹谋的依据:历史数据的履历分析、最新政策的影响因素财政到场的主要内容:治理用度的预测、税负的测算税负测算的难点:销项是确定的,测进项。进项中劳务分包、专业分包、机械租赁、周转质料等税负相对容易测算。

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注意质料费的税负测算,采购部门提供的大部门质料的询价。行业都有潜规则,质料供应商的选择是关键,特别是混凝土、砂石料等地材。十、项现在期发生的用度核算项目在没有签订总包条约的前提下,或者还没有进入施工阶段发生一些零星的治理用度,好比差盘缠、业务招待费等等,上述用度凭据会计准则中的制作条约准则用度确认原则,先不能计入该项目成本,应计入"治理用度",项目正式承接并施工后冲减公司治理用度计入项目成本。

【思考】如果上述工程项目最终为承接,前期用度如那边理?履约保证金:是工程发包人为防止承包人在条约执行历程中违反条约划定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。文源:雪橙会计网。


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